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“农地流转”酝酿突破 小产权房转正恐无望

本文摘要:连日来,农村集体建设用地所有权确权或于三中全会前已完成、土地管理法修改草案:农地未来将会必要入市交易、温州12类农村产权可上市交易、海南拟容许农村集体经济的组织或者村民自律研发经营,并用作旅游、农贸市场、标准厂房等非农业建设等等有关的土地改革概念倍受热议,不过,有专家认为,这次土地改革实质上与房产研发毫无关系,不不应误解到不会因此获释城市建设用地,不会迅速全国实行,更加不必想要小产权房的安乐乡了。广东农地确权基本已完成农地光阴的前提是土地确权。

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连日来,农村集体建设用地所有权确权或于三中全会前已完成、土地管理法修改草案:农地未来将会必要入市交易、温州12类农村产权可上市交易、海南拟容许农村集体经济的组织或者村民自律研发经营,并用作旅游、农贸市场、标准厂房等非农业建设等等有关的土地改革概念倍受热议,不过,有专家认为,这次土地改革实质上与房产研发毫无关系,不不应误解到不会因此获释城市建设用地,不会迅速全国实行,更加不必想要小产权房的安乐乡了。广东农地确权基本已完成农地光阴的前提是土地确权。昨日,媒体援引权威人士透漏,农村集体建设用地所有权确权工作未来将会于11月前已完成。

在十八届三中全会之后,土地制度改革未来将会更进一步前进。据介绍,农村土地确权工作还包括农村集体建设用地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权确权三部分。截至去年底,全国农村集体建设用地所有权总计确权注册均须大约620万宗,均须亲率约94.7%,部分地区已全部已完成。

未来数月,农村集体建设用地使用权和宅基地使用权光阴等有可能更进一步不断扩大试点,有可能沦为土地制度改革突破口。而羊城晚报记者从广东省国土资源厅了解到,广东月底2012年底基本已完成了农村集体土地所有权确权注册均须工作。农地未来将会必要入市交易?9月2日,有媒体援引知情人士消息称之为,全国人大常委会正在审查会《土地管理法》修改草案,主要集中于在农地入市这一领域。报导还称之为,如果修改成功通过,意味著集体土地不用改以国有土地就可以入市交易。

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分析指出,如果城镇人口能出售农屋,小产权房问题也未来将会解决问题。不过,据记者理解,从目前多个试验田的情况看,小产权房放松的可能性大于。据报,在已完成农村土地确权的基础上,广东、广西、湖北、山东等地皆已加快前进农村土地改革及土地产权交易试点。

兼备国家级农村改革试验区和金融综合改革试验区身份的温州,近期公布了新的办法,自10月1日起,还包括农村土地总承包经营权、农村房屋所有权等12类农村产权将在农村产权服务机构展开交易。但根据政府理解,农房交易只仅限于本村居民之间。换句话说,城里人想要卖农村小产权房仍然无法可依,温州小产权房安乐乡只限本村村民。


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