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7月第4周北京二手住宅成交逼近5000套 创年内新高

本文摘要:地产中国网讯 据北京云房数据库数据监测表明,7月第4周(7.20-7.26)北京市二手住宅共计成交价4955套,环比下跌2.9%,同比下跌32.6%,该数据刷新今年北京市二手住宅单周成交价最低记录。此外,数据还表明,截至7月26日,当月北京市二手住宅共计成交价16280套,这个数字相似6月整体成交价水平,云房数据预计,7月全市成交量未来将会突破20000套。从成交量上看,当周平均值日成交量为708套,比前一周减少20套。

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地产中国网讯 据北京云房数据库数据监测表明,7月第4周(7.20-7.26)北京市二手住宅共计成交价4955套,环比下跌2.9%,同比下跌32.6%,该数据刷新今年北京市二手住宅单周成交价最低记录。此外,数据还表明,截至7月26日,当月北京市二手住宅共计成交价16280套,这个数字相似6月整体成交价水平,云房数据预计,7月全市成交量未来将会突破20000套。从成交量上看,当周平均值日成交量为708套,比前一周减少20套。

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明确来看,当周工作日成交价疯狂,周一到周五的日成交量皆多达850套,而周一和周五堪称迫近上千套。回应,云房数据表示,随着楼市的之后加剧,二手住宅日成交价相似千套已不足为奇。从各区域成交价情况上看,当周多数区域成交价皆构建下跌,其中通州排在近郊涨幅。

明确来看,当周主城区共计成交价3238套,环比下跌4%,在主城区中,西城区和东城区的成交价涨幅较小,分别为22.8%和12.0%;当周近郊区共计成交价1530套,环比微降1%,值得一提的是,由于市政府东迁消息实施,通州沦为楼市新兴热点区域,当周以11.0%的涨幅排在近郊区;当周远郊区共计成交价187套,环比下跌8%,其中怀柔以50%的涨幅领先于全市其他区域。从成交价面积上看,当周北京市二手住宅套皆成交价面积为90.8平方米,比前一周微涨0.8平方米。就占到比而言,当周各面积段成交价占比与前几周比起并无显著变化,60-90㎡占比仍仅次于。

云房数据表示,由于北京住房市场不存在大量刚刚须要,加之不受市场供应结构影响,短期内这种格局无法转变。当周全市成交价最活跃的小区是坐落于西城区宣武门的中信城二期,共计成交价31套,成交价面积2989㎡,成交价均价为71396元/平方米;其次是坐落于朝阳区百子湾的美利山,共计成交价19套,成交价面积1571㎡,成交价均价为36204元/平方米。


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