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长沙市对新房销售实行“价格监制”

本文摘要:(原标题:长沙市对新房销售实施价格监制)日前,长沙市发改委、长沙市寄居建委、国家统计局长沙调查队牵头公布操作规程,以2016年10月为基准期,对新房销售实施价格监制。这意味著长沙市更进一步增强了禁售、限签等楼市调控措施。

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(原标题:长沙市对新房销售实施价格监制)日前,长沙市发改委、长沙市寄居建委、国家统计局长沙调查队牵头公布操作规程,以2016年10月为基准期,对新房销售实施价格监制。这意味著长沙市更进一步增强了禁售、限签等楼市调控措施。

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根据新规,价格监制遵循同质哈密顿原则,分业态类型及翻新状态,以2016年10月为基准期,对项目申请人预售许可证分三类展开核准:2016年10月有销售的,申报单价不得低于该项目同期分面积段销售均价;首次散户,2016年10月无销售的,申报单价不得低于同质哈密顿项目同期分面积段销售均价,由区县(市)政府表示同意获取不少于2个同质哈密顿项目;2016年10月无销售记录,但预售审核均价在长沙市房地产调控以后审核的,且申报业态、品质无明显差异,以预售部门或价格主管部门开具的已审核均价询价。长沙市规定,企业申请人询价时,须要制订一房一价表格,对产品业态、翻新情况解释,合理申报栋价差、户型价差、楼层价差。对于不存在栋价差,统一展开拆分询价项目,不应坚决强弱对冲,有序通车网签。

同时,长沙市规定,初始报建为毛坯住宅的,不予认定为全装修住宅预售;申请人全装修住宅,翻新价格不得多达毛坯价格的15%。价格监制实行区域为芙蓉区、开福区、天心区、岳麓区、雨花区、望城区和长沙县。


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