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当代置业溢价152%拿下北京顺义地块

本文摘要:地产中国网讯 2016年北京土地市场的第一场拍卖会,沿袭了年前的火热态势。1月27日下午,来自北京顺义的一宗经营性地块步入现场拍卖会, K2、禹州、泰禾、金地、招商局、华远、当代置业、旭辉永同昌等8家房企以及联合体参予竞拍。 很有意思的是,8家房企中,没一家是名列前十的。其中,有在土地市场展现出更为活跃的K2、旭辉永同昌,有刚重组已完成亟需发力的、被称作隐形巨舰的招商局,还有北京土地储备非常短缺的当代置业。

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地产中国网讯 2016年北京土地市场的第一场拍卖会,沿袭了年前的火热态势。1月27日下午,来自北京顺义的一宗经营性地块步入现场拍卖会, K2、禹州、泰禾、金地、招商局、华远、当代置业、旭辉永同昌等8家房企以及联合体参予竞拍。

很有意思的是,8家房企中,没一家是名列前十的。其中,有在土地市场展现出更为活跃的K2、旭辉永同昌,有刚重组已完成亟需发力的、被称作隐形巨舰的招商局,还有北京土地储备非常短缺的当代置业。

可以显现出,即便补了五谷丰登、万科、保利、龙湖这些实力大咖,北京土地市场仍然不孤独。从拍卖会现场可以显现出,当代置业对于土地的饥渴程度。

从第一个首度应价,到最后一个一锤定音,历时逾40分钟,陆续PK丢弃泰禾、招商局、禹州、K2等房企,尤其是后半程,K2、禹州、当代置业三家房企首演了多轮缠斗。最后,经过168轮举牌,当代置业以18.75亿元、溢价152%勇夺北京市顺义区李桥镇SY00-0029-6012地块F3其他类多功能用地。

资料表明,本次上海证券交易所转让宗地坐落于东北六环外的顺义区李桥镇,与首都机场邻接。明确中三范围是:东至航桥中路,西至规划路,南至经纬东街,北至方正东街。地块土地面积105967.4平方米,建筑规划面积123693平方米,上海证券交易所转让起始价为人民币74300万元,竞价阶梯为人民币350万元一整,竞买保证金为人民币22000万元。

值得注意的是,当代置业最近在土地市场的展现出十分出色。2015年最后一天,其以总价16.69亿元竞得广东佛山一宗地块,楼面价1.15万元/平方米,溢价率78.37%。这是当代置业首次转入华南市场,其楼面价也多达了此前中铁刷新的9418元/平方米纪录,沦为当时的佛山单价地王。同时这也是佛山首次在楼面价上打破万元关口。

而对于当代置业来说,土地储备紧缺是近几年排挤其扩展的主要原因。2007年至2013年较低,当代置业就没在一线城市拿过地,在售的项目大部分也是杨家项目。直到2014年,当代置业不得不夺下方位十分偏远的采育镇自住房用地,一线城市拿地重新启动,此后又夺下北京顺义和平谷地块,不过拿地力度依然较小。

2015年,当代置业主要以并购的方式取得上海、苏州、西安等地地块。当代置业副总裁兼CFO王强曾回应,这是我们提供土地方式的多元化尝试,以谋求各个城市现在好地段存量地吞并并购的机会。

而对于未来追加项目的区域产于,当代置业方面称之为,将探讨于两个重点:一是重点征选四大片区华北、华东、华中、华南;二是重点征选一线和强劲二线城市,而北京则是其选用中的选用。对于该地块未来的项目定位,当代置业涉及人士回应,将统合集团现有的产业链上下游资源,顾及构建绿色住区+科技社区+身体健康社区+全龄社区+海外生活社区。在符合居民对于身体健康、舒适度、节约能源居住于环境拒绝的同时,更加侧重符合居民对新生代生活方式的执着。


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